Список документов при использовании материнского капитала

По закону, российская семья где родился второй или последующий ребенок, получает право на начисление материнского капитала, но данными средствами можно воспользоваться только после достижения ребёнком 3-х летнего возраста, да и не на все их можно потратить.

Материнский капитал можно использовать для пенсионных накоплений матери, чтобы оплатить учебу ребёнка или же оформить ипотечный займ на покупку недвижимости.

В данной статье рассмотрим перечень документов, которые могут понадобиться для оформления ипотеки в банке.

Права клиента на погашение ипотеки материнским капиталом

Банки предлагают программу, по условиям которой можно использовать материнский капитал для полной выплаты текущего ипотечного займа или открытия нового кредита для приобретения жилой недвижимости.

Данная программа выгодна для тех, кто не в состоянии внести первый взнос по ипотеке или желают как можно быстрее отделаться от банковских займов.

После использования материнского капитала для полной оплаты задолженности, жилой объект полностью переходит во владение клиента, и залог в банке снимается, тогда уже можно будет совершать все сделки с недвижимостью.

Положительным моментом является то, что материнским капиталом можно воспользоваться не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

Какие документы понадобятся для погашения ипотеки материнским капиталом?

Материнским капиталом можно воспользоваться для полного или частичного погашения ипотечного займа не дожидаясь исполнения ребенку 3-х летнего возраста.

Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд и подать такие бумаги:

  1. Договор ипотечного кредита на покупку жилого объекта;
  2. Документ подтверждающий право собственности на недвижимость;
  3. Ипотечный договор;
  4. Выписку о членстве в кооперативе или в доле строительства (если потребуется).

Необходимые документы для обращения в банк

Необходимо получить в Пенсионном фонде сертификат, который подтверждает право использования материнского капитала. Взяв данный документ и заявление, нужно обратиться в банк если есть цель погасить кредит полностью или его некоторую часть. Многие банки, предлагают использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

После того как ПФ переведет средства, нужно в банке взять справку о том, что займ погашен или произвести новый расчёт ежемесячных платежей по ипотеке.

В разных кредитных организациях устанавливаются свои условия о необходимом пакете документов, однако есть стандартный перечень:

Нужны копии всех листов паспорта клиента;
Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенных нотариально или работодателем;
Справка о доходах;
ИНН;
Документ из ЗАГСа;
Свидетельство о рождении ребёнка.

Могут потребоваться и иные документы(на пример, копия военного билета).

Дополнительные справки, которые могут понадобиться

В дополнение выше перечисленных документов, клиент обязан предоставить бумаги касающиеся приобретаемого жилья в ипотеку.

При условии, что недвижимость покупается в новостройке или в доме где стройка объекта еще не завершена, то предъявляются документы, подтверждающие возможность выкупа части у застройщика по праву долевого участия.

А если жилье приобретается на вторичном рынке, то нужно предоставить в банк следующие документы:

от продавца документы, подтверждающие, что он является собственником;

копию техпаспорта;

выписку из домовой книги;

справку об оценке недвижимости, которую выдаст профессиональный оценщик(его нанимает клиент за свои деньги).

Этапы оформления

В процессе оформления ипотеки, специалистами банка в первую очередь рассматривается платежеспособность клиента, его кредитная история и ликвидность приобретаемого жилого объекта.

Далее подготавливается договор, где прописывается сумма первого взноса по кредиту (его должен перевести Пенсионный фонд), а затем документ подписывается заёмщиком лично.

Пенсионный фонд ставиться в известность о том, что подписан договор, туда направляется его копия. Затем, перечисляются средства на счет заемщика или продавца.

При желании погасить кредит средствами материнского капитала, также необходимо предъявить сертификат и дождаться, пока Пенсионный фонд перечислит деньги на счёт банка.

Процедура длится около 2 месяцев.

http://dosca7.ru

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *