Ипотека или потребительский кредит?

Вопрос того, что выгоднее брать ипотечный кредит или потребительский, возникает все чаще. Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты связанные с этими финансовыми продуктами.

Перед оформлением определитесь с:

  • Целью займа.
  • Величиной суммы.
  • Сроком кредита.

В данной статье рассмотрим:

  1. Какие фундаментальные отличия между потребительским кредитом и ипотекой?
  2. + и - ипотечного кредитования.
  3. + и - потребительского кредитования.
  4. Какие требования, проценты, условия банков при оформлении ипотеки и потребительского кредита.
  5.  Считаем траты и выбираем лучший вариант.
  6. Когда есть смысл оформить потребительский кредит для приобретения жилья?

Основные отличия между этими кредитами.

  • Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемого жилья(но бывает и под заранее купленного). А при оформлении потребительского займа, банк не требует залога в виде недвижимости.
  • Существенные отличия, присутствуют в сроках выдачи кредита. В случае ипотеки срок кредита может доходить до 30 лет, а при выдаче потребительского займа срок ограничен до 7-10 лет.
  • Процентная ставка по ипотеке ниже нежели по потребительскому кредиту.
  • Обычно, оформление ипотеки длится дольше, чем обычный потребительский кредит и документов в первом случае требуется больше.

Положительные и отрицательные стороны ипотеки.

Минусы ипотеки:

  • Большой пакет документов.
  • Требуется залог в виде недвижимости.
  • Долгая процедура оформления.
  • Не всякая недвижимость подойдет для выдачи кредита.
  • Требуется первоначальная сумма взноса.
  • Есть минимальная сумма

Плюсы ипотеки:

  • Более выгодная процентная ставка.
  • Много ипотечных программ.
  • Большой срок кредита (до 30 лет).
  • Небольшая ежемесячная плата по кредиту, так как срок долгий.
  • Можете использовать материнский капитал, как для первого взноса, так и для ежемесячного платежа.
  • При оформлении страховки(в некоторых банках) процентная ставка будет снижена.

Потребительский кредит. Его плюсы и минусы.

У потребительского кредита есть положительные стороны, но присутствуют и отрицательные. Рассмотрим их.

Плюсы:

  • Банк требует минимальный пакет документов.
  • Срок рассмотрения заявки намного быстрее.
  • Нет обязательного страхования имущества.
  • Залог не требуется.
  • Можете приобрести любое жилье.

Минусы:

  • Маленький срок кредита.
  • Процент за займ выше.
  • Ежемесячная оплата повышена за счет меньшего срока.
  • Выдаваемая банком сумма небольшая.

Что лучше ипотека или потребительский кредит?

Сравнивая и взвешивая предложения банков касаемо условий ипотеки и потребительского кредита, Вы можете подобрать выгодные условия. Не следует спешить в этом вопросе. Предложений много, что и делает выбор затруднительным.

Сравниваем процентную ставку

Банковские продукты часто совершенствуются и изменятся - это делается для улучшения предложений для заемщика. Можно указать приблизительные условия и требования для этих продуктов:

Когда есть смысл оформить потребительский кредит для приобретения жилья?

Если заемщику не хватает менее 50% от суммы стоимости недвижимости, то только в таком случае стоит оформить потребительский кредит. Так рекомендуют, по причине небольшого выдаваемого займа от банка. Оформляется такой кредит быстро и без лишних дополнительных документов. Есть свобода выбора жилья и нет затрат на оценку объекта. Нет ограничений во времени и поэтому подбираете недвижимость спокойно и без спешки.

Подсчитав затраты по одной или другой программе, сделайте правильный выбор. Подсчитать процентные ставки и ежемесячную оплату, можете на официальных сайтах банков, т.к. почти у всех есть кредитный калькулятор.

http://dosca7.ru

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *