Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и какие банки одобряют?

Многих сегодня интересует вопрос об ипотеке без первоначального взноса. В данной статье рассмотрим такой кредит. Узнаем, где именно искать такие предложения.

Также рассмотрим разновидность таких ипотек: 1. льготная ипотека 2. ипотека для военнослужащих 3. материнский капитал взамен на первоначальный взнос 4. залоговый кредит 5. ипотека на новостройку от застройщика 6. ипотека с господдержкой.

Рассмотрим банки, которые могут предложить ипотечное кредитование без первоначального взноса:

  • Сбербанк
  • ВТБ 24
  • Тинькоф
  • Россельхозбанк
  • Газпромбанк
  • Промсвязьбанк

Какие документы могут потребоваться для оформления ипотеки без первоначального взноса?

Где искать предложения ипотечного кредитования без первоначального взноса?

Первоначальный взнос по ипотеке - это сумма средств, которую необходимо внести в банк, для частичной оплаты основной суммы стоимости недвижимости. Но далеко не у всех есть эта сумма и тогда встает вопрос о поиске того банка, который может предоставить ипотеку без первоначального взноса. К счастью есть банки с определенными программами, которые позволяют оформить такой кредит.

1. Льготная ипотека

Эта программа поддерживается государством и направлена на поддержку таких категории как:

  • молодая семья
  • многодетная семья
  • если члены семьи работают в бюджетной сфере

Льготная ипотека также подразумевает выгодные процентные ставки для заемщиков.

2. Ипотека для военнослужащих.

Для военных существует льготная программа для приобретения жилой недвижимости. По этому поводу заключен договор между государством и Министерством обороны. Согласно ему, государство перечисляет средства в накопительную систему минобороны РФ. Эти отчисления и можно использовать в качестве первоначального взноса.

Сумма отчислений зависит от выслуги лет.

3. Материнский капитал, как первый взнос

Когда рождается второй ребенок в российской семье, то ей государство начисляет материнский капитал. Чтобы им воспользоваться, необходимо подать запрос в Пенсионный фонд РФ. Эти средства и можно использовать в виде первоначального взноса.

Но этот вариант довольно сложный и не всякий банк будет им заниматься. Именно из-за сложности процедуры, материнский капитал чаще используют для погашения ипотеки, нежели для первоначального взноса.

4. Залоговый кредит

Такая ипотека подразумевает, что залогом будет выступать ваше нынешнее жилье.

Плюсы!  Банки используя данную программу, предлагают хорошие условия для заемщика.

Минусы! Не всякое жилье подходит (к примеру ветхое); вашу недвижимость банк может оценить по заниженной цене; могут добавить страховку.

5. Ипотека без первоначального взноса в новостройках, от застройщика.

Если есть возможность подождать определенное время до конца сдачи дома в эксплуатацию, то этот вариант может быть очень выгоден. Согласно этой программе, застройщик предлагает не совсем кредит, а долевое участие. Получается, что заемщик вкладывается в будущее жилье и поэтому многие застройщики не требуют первоначального взноса.

6. Ипотека с государственной поддержкой

Такая ипотека рассчитана на определенную категорию граждан:

  • многодетные семьи
  • семьи, где есть несовершеннолетние
  • ветераны боевых действий
  • семьи, где есть инвалиды.

Важно! По условиям, у заемщиков не должно быть иного жилья, но это не касается многодетных семей. Стоимость недвижимости не может превышать 60 %  среднего рубежа по региону.

Есть ограничения по квадратуре:

  • однокомнатные менее 45 кв. м.
  • двухкомнатные менее 65 кв. м.
  • трехкомнатные менее 85 кв. м.

В каких банках есть ипотека без первоначального взноса?

Рассмотрим СберБанк

Есть программа, которая подразумевает выдачу кредита под залог имеющегося жилья-это кредит на любые цели под залог недвижимости. То есть, залогом будет выступать не та недвижимость которую приобретаете, а та которой уже владеете.

Условия:

  •  возраст от 21 года до 75 лет на момент погашения кредита;
  • стаж работы не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте;
  • сумма до 10 млн ₽ или 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

 

 

У ВТБ24 также есть предложение в этом направлении

Ипотека под залог недвижимости. Условия:

  • залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города, где расположено ипотечное подразделение ВТБ.
  • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
  • При максимальном страховании:
    — от 9,2% для зарплатных клиентов ВТБ
    — от 9,5% для остальных;
  • Сумма кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Сроком до 20 лет.
  • Сумма  до 15 млн руб.

Ипотека Тинькофф без первоначального взноса

Данным банком осуществляется подбор клиентов и обработка поданных ими данных. Ну а сам кредит выдается финансовыми организациями, которые имеют партнерские отношения с Тинькофф Банком.

После предварительного одобрения кредита, у клиента есть возможность выбрать тот банк, который ему подходит.

Ипотека от Россельхозбанк без первоначального взноса

Вторичный и первичный рынок жилой недвижимости под залог уже имеющейся недвижимости.(дом, таунхаус,земельный участок)

Условия! 

  • Сроком от 12 до 360 месяцев.
  • Сумма от 100 т. до 20 млн ₽
  • Не больше 3-х созаемщиков. Если нет брачного договора, то супруг(а) Заемщика будет привлекаться как Созаемщик по кредиту.
  •  Заявка будет рассмотрена в течении 5 рабочих дней.
  • Одобренная заявка действительна 45 календарных дней.

Ипотека в Газпромбанк без первоначального взноса.

В Газпромбанке можно купить квартиру по Программе реновации

Условия:

  • 8,7% минимальная ставка
  • от 1 года до 30 лет срок кредита
  • от 500 тыс. до 60 млн ₽ сумма кредита
  • от 0% первоначальный взнос

 

Промсвязьбанк дает кредит под залог квартиры.

  • 30 млн ₽ максимальная сумма кредита
  • от 7,77% процентная ставка
  • 25 лет максимальный срок кредита

Какие документы могут потребовать в банке для оформления ипртеки без первоначального взноса?

Стандартный набор документов

  • заявление для банка.
  • паспорт РФ
  • ИНН
  • свидетельство о браке (свидетельство о расторжении брака)
  • справка 2-НДФЛ
  • пенсионеры должны предоставить выписку из пенсионного счета
  • нужно принести поручительство от супруга(ги).

Если недвижимость берете с залогом имущества, то нужно добавить:

  • выписку из Росреестра (при этом нужно указать право на залоговую недвижимость)
  • оценку имущества
  • право собственности

Общие условия от банков

  • Возраст от 21
  •  не менее 6 месяцев заемщик обязан проработать на последней работе(а в некоторых случаях от года)
  • платеж по кредиту не должен превышать 40% дохода
  • хорошая кредитная история (без нее сложно получить одобрение на кредит)
  • гражданство РФ

Источник

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *